房屋经纪人月薪1万 有存款4万如何规划凑首付

　　在股市低迷、银行存款利息极低的情况下，很多人都苦于缺乏更好的投资渠道，不知道如何让自己的财产保值。本期案例中我们将请理财师支招理财，让普通白领实现资产保值的购房梦!

　　本期案例：

　　赵先生，30岁，某金融机构高管，月收入8000元。目前单身，自己在外面租一套一室一厅的房子，每月租金1500元，日常生活费用2000元/月，另外每月基金定投3000元，剩余的1500元放在活期账户作为日常备用金。存款方面，活期账户有资金2万元，基金市值6.5万元。

　　理财目标：

　　赵先生想利用手中资金以及工资收入，在长春市内买套房子，早日安定下来。

　　本期嘉宾：工商银行(4.20,0.00,0.00%)吉林省分行营业部国际金融理财师(CFP)张金迪

　　案例分析：

　　从银行活期存款来看，两万元作为应急资金对于赵先生来说已经足够，由于银行活期利率较低，因此赵先生日后结余不必再存活期，用于其它投资增加收益可早日帮助他实现买房梦。

　　理财建议：

　　对于现有的基金定投，张金迪建议赵先生进行组合投资、分散风险，如：选择股票型基金+平衡型基金的方式。同时，还需多关注股市走势，如果市场有明显的上涨或下降，适时调整基金持仓比例或品种。当股市大幅上涨时，要锁定赢利;当股市连续下跌时，要考虑加大买入份额以摊薄成本;当股市有大的波动而后市看不清方向时，可先暂停定投或者采取基金转换的方式，转换至同一基金公司旗下的债券基金或者货币基金中去。此外，考虑到赵先生目前正处于事业上升期，未来收入还有可能继续提高，建议他购买消费型的保险产品，用最少的钱获得最大的保障。如果条件允许，还可再购买重疾+养老于一身的返还型产品。

　　对于住房，由于赵先生目前单身，因此房屋面积不宜过大，如果选择面积60平方米左右，大约需35万元购房款。按首套房三成首付款计算，准备12万元首付款即可，最好选择公积金贷款、办理20年还款按揭，这样每月房贷约1455元，无论对日后工作还是生活而言，都不会形成负担。

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