中级会计考试《中级会计实务》(2-18)

1 [简答题]

　　乙房地产公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 050万元，2010年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2 080万元存入银行。

　　要求：编制乙公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

　　【参考解析】

　　(1)2007年1月1日

　　借：投资性房地产——成本　　　　　2 200

　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　 2 000

　　资本公积——其他综合收益 200

　　(2)2007年12月31日

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　100

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　 　100

　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　 50

　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　50

　　(3)2008年12月31日

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　100

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　 　100

　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　 30

　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　30

　　(4)2009年12月31日

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　100

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　 　100

　　借：公允价值变动损益　　　　　　　 　70

　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　70

　　(5)2010年1月5日

　　借：银行存款 　　　　　　　　　　2 080

　　其他业务成本　　　　　　　　 2 000

　　资本公积——其他综合收益 200

　　投资性房地产——公允价值变动　 150

　　贷：投资性房地产——成本　　　　　2 200

　　公允价值变动损益　　　　　　　　150

　　其他业务收入　　　　　　　　　2 080

　　2 [多选题] 下列情况中，企业应确定人民币作为记账本位币的有( )。

　　A.甲企业系国内外贸自营出口企业，超过80%的营业收入来自向美国的出口，其商品销售价格主要受美元的影响，以美元计价

　　B.乙企业80%的经营收入都以人民币计价并结算

　　C.丙企业的人工成本、原材料以及相应的厂房设施、机器设备等95%以上在国内采购并以人民币计价。丙企业取得美元营业收入在汇回国内时直接换成了人民币存款，且丙企业对美元波动产生的外币风险进行了套期保值

　　D.丁企业对外融资的90%以人民币计价并存入银行，企业超过80%的营业收入以人民币计价，其商品销售价格主要受人民币的影响，以人民币计价

　　【参考答案】B,C,D

　　【参考解析】

　　选项A，从影响商品和劳务销售价格的角度看，甲企业应选择美元作为记账本位币。

　　3 [单选题] 甲公司2015年1月采用经营租赁方式租入一条生产线，租赁期为3年。每年租金为50万元，于每年年末支付。2016年12月，市政规划要求甲公司迁址，甲公司决定停止生产该产品。原经营租赁合同不可撤销，还要持续1年，因生产线无法转租，若撤销合同，需支付违约金40万元。则2016年12月31日甲公司因该事项应确认的预计负债金额为(　　)万元。

　　A.40

　　B.10

　　C.50

　　D.0

　　【参考答案】A

　　【参考解析】

　　预计负债的金额应是执行合同发生的损失50万元和撤销合同损失40万元两者中的较低者，即40万元。