2020年初级会计职称考试经济法基础复习题五

　　11.下列关于房产税的相关规定中,正确的有(　)

　　A.军队自用的房产免征房产税

　　B.宗教寺庙自用的房产免征房产税

　　C.高校学生公寓免征房产税

　　D.对个人拥有的用于出租的房产,不属于免税房产,应照章征税

　　正确答案:A,B,C,D

　　解析: 本题考核房产税的税收优惠。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章征税。

　　12.房产税的计税依据包括()。

　　A.房产净值

　　B.租金收入

　　C.房产市价

　　D.房产余值

　　正确答案:B,D

　　解析: 从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。

　　13.根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有()。

　　A.中央空调

　　B.电梯

　　C.暖气设备

　　D.给水排水管道

　　正确答案:A,B,C,D

　　解析: 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　14.下列项目中，应征收房产税的有()。

　　A.高等学校教学用房

　　B.高等学校出租房屋

　　C.区妇联开办的对外营业的理发店用房

　　D.区妇联办公用房

　　正确答案:B,C

　　解析: 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。

　　15.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税对象的有()。

　　A.工厂围墙

　　B.宾馆的室外游泳池

　　C.水塔

　　D.企业职工宿舍

　　正确答案:A,B,C

　　解析: 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。

　　16.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有()。

　　A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

　　B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

　　C.出租房产的，以租金计税

　　D.租入房产的，以租金计税

　　正确答案:B,C

　　解析: 选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税;选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

　　17.下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有()。

　　A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

　　B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

　　C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

　　D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

　　正确答案:B,C,D

　　解析: 1、以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税(接受投资方)。2、以房产联营投资，不承担经营风险的，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税。

　　18.下列各项中，属于免征房产税的有()。

　　A.军队自用的房产

　　B.公园办公用的房产

　　C.个人自己开商店的房产

　　D.学校教学楼

　　正确答案:A,B,D

　　解析: 个人所有非营业用的房产免征房产税。对于个人营业用的房产不免征房产税。

　　19.下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

　　A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税

　　B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税

　　C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税

　　D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　正确答案:A,D

　　解析: 选项B：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。选项C：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

　　20.房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。()

　　正确答案:错误

　　解析: 对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。